A peine trente ans après sa construction à Hérouville Saint-Clair, le lycée hôtelier Rabelais fermait ses portes sur décision de la Région Normandie, laissant à la Ville un espace de 6 700 m² en plein cœur de la cité. Dès 2015, la municipalité s’est alors lancée dans un ambitieux programme de réhabilitation.
Progressivement, le bâtiment rebaptisé Espaces Malraux a réussi sa mue, en accueillant le Conservatoire national des arts et métiers de Normandie dédié à la formation continue, le Conservatoire de musique et théâtre, le Pôle régional de l’économie sociale et solidaire, une antenne de l’AFPA, puis la smartphone académie ainsi qu’une salle polyvalente
Un chantier en 3 phases
Si les rénovations successives ont permis de refaire l’isolation et étanchéité intérieures, il était essentiel de les compléter par une isolation thermique par l’extérieure pour optimiser les coûts énergétiques du bâtiment. Au-delà de l’optimisation des coûts énergétiques, la création d’une nouvelle coque extérieure donne une identité esthétique forte à ce bâtiment, véritable marqueur de l’entrée de ville par l’échangeur des portes de la mer.
Comprenant des travaux de restructuration de façade, d’étanchéité, de couverture, de charpente, de menuiserie, d’électricité et de peinture, ce chantier d’ampleur dont la maîtrise d’ouvrage a été confiée à la SHEMA, avait débuté en mai 2021 par la phase de désamiantage.
Il s’est déroulé en trois étapes pour chacune des trois façades :
- juillet à décembre 2021 pour la façade 1 (située le long du terminal de bus),
- mai à août 2021 pour la façade 2 (située côté place Rabelais à proximité de l’escalier),
- juin 2022 à janvier 2023 pour la façade 3 (située côté Conservatoire et Smartphone Académie).
Comme la plupart des travaux de rénovation de bâtiments sur le territoire de la ville, ce chantier a bénéficié de clauses d’insertion pour un total de 1 654.67 heures réservées à un public éloigné de l’emploi en lien avec CALMEC et principalement grâce aux entreprises SEB FOUCAULT, Pierre SAS et SV MIROITERIE.
Le montant total de cette opération de réhabilitation thermique s’élève à 2,376 millions d’euros dont :
- 262 872.48 € FEDER au titre de l'ITI (Investissement Territorial Intégré),
- 270 000.00 € Région Normandie au titre de la reconversion du Lycée Rabelais,
- 117 188.00 € Etat au titre du DSIL et de la performance énergétique des bâtiments publics.
A ce jour, le coût global de la requalification complète du site qui a débuté en 2015 s’élève à 6,9 millions €.